Основной задачей застройщика является своевременная сдача в эксплуатацию объекта, возведенного без перерасхода денежных средств, в полном соответствии с проектно-сметной документацией. Для того чтобы исключить нарушения со стороны подрядчиков, застройщиком осуществляется строительный контроль http://www.stroynadzor.ru/. Причинами нарушений могут стать как ошибки в составлении сметы, так и финансовые махинации.
Цели строительного контроля
Проверка позволяет:
- Обеспечить качество строительных работ — своевременно выявить и устранить нарушения технологий и последовательности действий в ходе возведения объекта; проследить, чтобы все работы были выполнены в соответствии с проектом.
- Оценить качество используемых материалов. Они должны соответствовать проектно-сметной документации, иметь необходимые сертификаты и правильно храниться.
- Проанализировать, корректно ли составлена смета — действительно ли необходимо осуществлять все работы, перечисленные в ней, нет ли неоправданных затрат.
- Проконтролировать соблюдение графика строительных работ. Это касается не только своевременной сдачи объекта в эксплуатацию, но и всех этапов его возведения.
Строительный контроль осуществляется при проведении строительства, реконструкции, капремонта и реставрации следующих объектов:
- жилых домов и ЖК;
- объектов культурного наследия;
- промышленных зданий и сооружений;
- БЦ и ТРЦ и пр.
Проверку застройщик может провести как самостоятельно, так и с помощью аутсорсинговой компании. До момента, пока выявленные нарушения не будут устранены, строительные работы приостанавливают.
